LE BLANC-MESNIL - SECTEUR ALBERT THOMAS Appartement Duplex – 64 m² – 2 chambres – Balcon plein Sud – Parking en sous-sol – Proche Mairie Dans un environnement résidentiel recherché. Au sein d’une copropriété récente très bien entretenue, découvrez ce superbe appartement en duplex de 64 m² habitables. Sa configuration rare offre le confort et l'indépendance d'un esprit maison avec une parfaite séparation des espaces de vie et de nuit. L'appartement est en excellent état général, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. * Au premier niveau, l'espace de vie comprend : * - Une entrée menant à un séjour lumineux, salon et salle à manger. - Une cuisine américaine ouverte, aménagée et entièrement équipée. - Un accès direct à un balcon fonctionnel exposé plein SUD. - Un espace de rangement optimisé sous l'escalier. * À l’étage, l'espace nuit se compose de : * - Un palier desservant deux belles chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing sur-mesure. - Une salle de bain contemporaine. - Un WC indépendant. Ce bien est complété par une place de parking privative et sécurisée en sous-sol. * Points forts et budget : * - Faibles charges de copropriété : 115 euros par mois (soit 347 euros par trimestre). Chauffage individuel électrique permettant de maîtriser pleinement votre consommation. Taxe foncière : 1668 euros. Idéalement situé dans le secteur prisé Albert Thomas à quelques pas de la Mairie, ce logement fonctionnel et prêt à vivre convient parfaitement pour un premier achat ou un projet familial. * Prix négociable dans la limite du raisonnable. * Contactez moi pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.