LE BLANC-MESNIL - APPARTEMENT - 4 PIECES 84M² + JARDIN + PARKING - Situé au Blanc-Mesnil, dans le quartier Abbé Niort – Jean Moulin, à proximité immédiate du Bourget, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique avec ses commerces de proximité à - 500 mètres (boulangeries, pharmacies et établissements scolaires sont accessibles à pied). L'arrêt de bus Abbé Niort se trouve à quelques pas de la résidence et permet de rejoindre les différents pôles de transport du secteur. La gare RER B du Bourget est située à environ 20 minutes à pied et les principaux axes routiers A1, A3 et A86 sont rapidement accessibles (entre 4 et 8 minutes en voiture). Au sein de cette résidence sécurisée construite en 2021, venez découvrir cet appartement 4 pièces d'une surface habitable de 84 m², organisé autour d'un vaste séjour avec cuisine ouverte vous permettant de profiter d'une pièce à vivre de près 32 m² s'ouvrant sur un jardin privatif et sa terrasse. La suite parentale de 14 m², dotée d'un dressing attenant, et de sa salle d'eau avec WC est spacieuse et confortable. Deux chambres supplémentaires complètent la partie nuit. Toutes les chambres ont un accès terrasse. Une salle de bain et un WC séparé, ainsi qu'un cellier pratique viennent améliorer la distribution de cet appartement bien pensé. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur, tandis que le jardin privatif constitue un atout peu courant pour un appartement en résidence. L'ensemble bénéficie d'un chauffage collectif distribué par radiateurs, de la fibre optique et d'un ascenseur. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Cet appartement est complété par une place de stationnement privatif en sous-sol sécurisé. La taxe foncière est de 2279€. Contactez-moi pour découvrir cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270.66€ par mois (soit 3247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 910419522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.