DERNIER ETAGE - PARLY 2, Résidence "ORANGERIE-VARENNE". Appartement de 3/4 pièces de 74 m² vendu loué et occupé (bail jusqu'au 10 juin 2028 - loyer de 1 580€ CC/mois). Exposé Sud-Est, le bien se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger donnant sur une terrasse de 8m2, un wc indépendant, une salle de bain, 2 chambres, un dressing et un grand rangement dans le couloir. Une cave - Un parking - Piscine - Les charges comprennent l'eau froide/chaude, le chauffage (passage en géothermie en sept. 2026), les services de l'intendant, piscine et terrains de tennis. Les façades des immeubles sont revues chaque année. Il n'y a jamais de dépense de ravalement. Idéalement situé, à 2 pas du centre commercial Westfield Parly 2, des crèches, écoles, collège, lycée Blanche de Castille, Marché U, hôpital et clinique. Les bus pour Versailles, Vaucresson et la Celle Saint-Cloud sont au pied de la résidence. Proximité immédiate A13, A12 et A86. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17499 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 400€ par mois (soit 4800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Abela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947985164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.