LE GOSIER – SAINT-FÉLIX : DUPLEX FAMILIAL, PISCINE ET PLAGE À PIED À Saint-Félix, dans la résidence calme et sécurisée Oncle Sam, ce duplex de 120 m² au sol offre de généreux volumes, trois chambres dont une en mezzanine Son agencement sur deux niveaux permet de profiter d’une vraie séparation entre les espaces de vie et l’espace nuit. Au premier niveau, découvrez un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi qu’une grande pièce polyvalente prolongée par une petite terrasse. Salle de jeux pour les enfants, bureau pour télétravailler, espace TV ou chambre d’appoint : à vous d’imaginer l’usage qui correspond à votre quotidien. À l’étage, trois chambres climatisées, dont une grande chambre en mezzanine, composent l’espace nuit. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un second WC complètent ce niveau. De nombreux rangements et la fibre viennent renforcer le confort de ce duplex. Au sein de la résidence, profitez d’une grande piscine dans un environnement verdoyant. À proximité, rejoignez à pied la plage, le port de Saint-Félix et le sentier du littoral, mais aussi la boulangerie, le primeur, l’épicerie et restaurants. Pour y vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre en Guadeloupe ou concrétiser un projet locatif, ce duplex offre de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.