Appartement T4 76 m2 proche des Provinces ! Situé au deuxième étage, il se compose d' une entrée avec dégagement, un double séjour avec accès loggia, une cuisine récente aménagée et équipée, deux chambres (Possibilité d'une troisième chambre), salle de bains, WC, et placards pour optimiser le rangement. On aime: Chauffage au sol, un confort thermique moderne. Sa cave de 14 m2 environ, utile pour vos besoins de stockage. Parking au pied de la résidence, pour plus de confort au quotidien. L'immeuble est équipé d'un adoucisseur, garantissant une eau faible en calcaire. Environnement: Avenue des Provinces et Parc de la Roseraie à 5 minutes à pied, Etablissements scolaires, services publics, médiathèque, théâtre à proximité, Espaces verts et places de parking au pied de la résidence, Transports en commun et voies rapides proches. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite! / Taxe Foncière : 1442 € // Fibre Optique / Les charges comprennent : Chauffage au sol / Adoucisseur / Syndic / Electricité & Entretien des parties communes / Eau froide / Assistance 24/7 Foncia. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187€ par mois (soit 2244 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Duhamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.