NOUVEAUTÉ – T4 SANVIC TRIANGLE D’OR AVEC BALCON, VUE MER & GARAGE SANVIC ÉGLISE – Emplacement recherché ! Venez découvrir ce magnifique appartement T4 entièrement refait à neuf avec goût, idéalement situé dans le secteur très recherché de Sanvic Église, à seulement 1 minute à pied des commerces et des transports. Situé au 1er étage d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement se compose d’une agréable entrée desservant : Une cuisine semi-ouverte sur un beau séjour-salon, avec accès direct au balcon bénéficiant d’une jolie vue mer. Un WC indépendant avec espace buanderie. Un espace nuit composé de 3 chambres. Une salle de bains. L’appartement a été entièrement rénové avec goût, vous permettant de poser directement vos valises ! Vous bénéficierez également d’une cave, d’un garage fermé ainsi que d’un local à vélos au sein de la résidence. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’assurance de la copropriété, l’entretien du parc ainsi que le ménage des parties communes. ❤️ Un véritable appartement coup de cœur, idéalement situé et sans travaux à prévoir ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Tauvel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le havre sous le numéro 909644775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.