Appartement toit-terrasse 100 m² – une signature rare à deux pas de la Galléria À proximité immédiate de la Galléria, cet appartement propose un positionnement atypique et assumé, destiné à un mode de vie urbain sélectif. Son toit-terrasse d’environ 100 m² constitue une véritable extension du séjour, pensé comme un espace de réception à ciel ouvert avec une vue dégagée sur la plaine du Lamentin. L’organisation générale évoque les codes d’un pont de yacht : circulation fluide, zones distinctes, intimité préservée. L’accès à cet espace se fait par une pièce intermédiaire, aujourd’hui aménagée en chambre. Cette configuration singulière oriente naturellement le bien vers une utilisation en suite, bureau ou espace lounge, en lien direct avec la terrasse. L’intérieur développe une ambiance chaleureuse et structurée, mêlant bois, pierre, céramique et éléments sur mesure, dans une logique cohérente et différenciante. Situé dans une copropriété sécurisée de 16 lots, avec stationnement attribué. Un bien atypique, destiné à un acquéreur en recherche d’un lieu de vie distinctif, privilégiant les volumes extérieurs et les usages de réception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.3€ par mois (soit 2043.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Anne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 952451920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.