Dès l’entrée, on découvre l’espace de vie ;; et de vue : des prestations élégantes et soignées, avec une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour, donnant directement sur l’exceptionnelle vue mer et la terrasse. Exposition Sud du séjour, face au port, la terrasse de 26m² se prolonge vers l’Ouest, faisant tout le tour de la propriété : coucher de soleil sur les Iles d’Or tous les soirs. Ce véritable tableau vivant est la signature de cet appartement : vue mer sur les iles d’Or et le port du Lavandou, et donc potentiellement, vue sur votre bateau. Autre détail très apprécié : l’espace nuit est réellement séparé de l’espace de vie. On retrouve cette sensation de tranquillité jusque dans les trois chambres… avec, là encore, la vue mer époustouflante, deux au Sud et une suite parentale à l’ouest avec petite salle d’eau privative. Cette vue, exceptionnelle, s’accompagne d’un confort indéniable : le calme. Tout a été pensé pour préserver le calme, notamment grâce à une double baie vitrée dans chacune des chambres, qui permet de s’isoler des nuisances du centre ville en juillet et Aout . Essentiel. Le prestige de cet appartement se mérite un petit peu : nous sommes au deuxième étage sans ascenseur. Cette hauteur participe aussi à ce qui fait tout son intérêt : cette vue exceptionnelle. Contrairement à ce qui se fait dans le neuf, cette copropriété ne paye pas de mines, elle est justement à l’abris des regards et des convoitises. Equipée d’une alarme Verissure, ce duplex est un havre de paix en plein centre ville, avec une vue à 180° , quasi panoramique. le + : Tout faire à pied est déjà un luxe. L'appartement possède un dernier avantage particulièrement rare : deux places de stationnement privatives. Un appartement pensé pour profiter pleinement du Lavandou et de St Clair avec la vue, le confort et tout à proximité à pieds. Unique et privilégié, ce bien est celui que vous recherchiez ? Contactez-moi rapidement, je m’adapterai à vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Brandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 508750031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.