Appartement 4 pièces de 99 m² à Le Pecq (78230)

iad France - Sabine Moty vous propose: Quartier Canada : Grand Jardin Privatif, Proche RER A, commerces et écoles
Dans le quartier très recherché du Canada, à seulement 900 mètres de la gare RER A Le Vésinet – Le Pecq, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin, niché au sein d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue (accès fermé avec digicode).

Un cadre de vie privilégié comme en maison.
L'appartement bénéficie d’un magnifique jardin privatif d'environ 400 m², profiter du plein air, organiser des repas en terrasse, ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Un intérieur fonctionnel et entièrement rénové.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie double avec accès de plain pied à une terrasse, une cuisine aménagée, deux grandes chambres avec placards (environ 12 m² et 17 m²), une salle d’eau avec WC, une buanderie (possibilité de créer une seconde salle d’eau), et des toilettes séparées. Une troisième chambre peut être recréée facilement selon le plan d’origine.

Confort et praticité au quotidien.
L’appartement dispose également d’une cave et de deux places de parking (une en sous-sol, une extérieure). Entièrement rénové, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Le chauffage collectif et l'eau sont inclus dans les charges.

Un emplacement de choix pour toute la famille.
À seulement 1 minute à pied des berges de Seine, pour de magnifiques balades ou sorties sportives.
À 1,7 km de la terrasse du Château de Saint-Germain-en-Laye, cadre exceptionnel pour flâner ou pique-niquer.
Proximité immédiate des commerces.
Nombreuses écoles publiques, privées et internationales (dont le Lycée International et la British School).
Accès direct à Paris en 30 minutes via le RER A (Charles de Gaulle Étoile).

Un bien rare sur le secteur : vivez comme dans une maison.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 414€ par mois (soit 4968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Moty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 852756055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.