T4 avec terrasse et loggia – PRIX PROMOTEUR – PTZ – frais de notaire réduits Au Îlot du ponant, Le Plessis-Robinson Dans une résidence de standing, au 4ᵉ étage avec ascenseur, découvrez ce T4 de 76 m². Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. 3 chambres, salle de bain, salle d’eau, WC séparé et grand loggia. Prestations de haute qualité : Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés, parquet massif dans les pièces sèches, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, portes intérieures grande hauteur (2,15 m) à âme pleine pour un meilleur confort acoustique. Fibre optique, chauffage urbain, double orientation, accès PMR, digicode, interphone, VMC. Garanties biennale et décennale. Les + : 2 places de parking incluses, prix promoteur, frais de notaire réduits (~2 %), éligible PTZ (première acquisition), sans frais d’agence, faibles charges. Proche commerces, écoles, transports et espaces verts. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.96€ par mois (soit 2735.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.