Très beau 4 pièces de 82,5 m2 avec balcon et double box en sous sol, au calme, vue dégagée, cadre verdoyant et très agréable. Très bonne performance énergétique : DPE C. Ravalement de façade avec isolation réalisé en 2024. Chauffage individuel au gaz. L’appartement se compose de la façon suivante : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, avec une vue dégagée sur la verdure. Une cuisine équipée et séparée. Trois chambres, dont une avec dressing. Une salle de bain récemment rénovée. WC séparés. Emplacement +++ 12 minutes à pied de la gare de Marly-le-Roi (ligne L) Accès rapide aux autoroutes A12, A13, A14 et A86. Écoles, commerces, loisirs à proximité immédiate. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.83€ par mois (soit 1990 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bouhnik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 890409998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.