INVESTISSEMENT LOCATIF – T4 TRIPLEX – BRAS CREUX / LE TAMPON Opportunité idéale pour investisseur : ce T4 en triplex d’environ 65 m² habitables est vendu avec un bail en cours jusqu’en septembre 2030, garantissant une rentabilité immédiate et une visibilité locative sur le long terme. - Loyer actuel : 850 € hors charges - Bail jusqu’en 09/30 - Pas charge de copropriété Situé dans le secteur de Bras Creux au Tampon, ce bien dispose d’une configuration atypique et fonctionnelle répartie sur 3 niveaux : - RDC : Cuisine équipée = cuisine feu de bois Salon Salle de bain WC - RDJ : Chambre avec accès à une cour arrière d’environ 10 m² Portillon avec accès piéton et vélo -R+1 : Deux chambres WC indépendant avec évier Les atouts investisseurs : Revenus locatifs immédiats Bail longue durée en place Pas de vacance locative à prévoir Absence de charges de copropriété Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Oultaou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 979661576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.