LE TOUQUET à quelques pas de la mer , découvrez ce charmant Duplex de 59 m2 situé au 3e et 4e étages d'une résidence avec ascenseur . Entièrement rénové et parfaitement entretenu il offre cette atmosphère rare que l'on recherche au Touquet : de la lumière, du confort et un véritable esprit de maison de vacances . L'appartement est traversant et baigné de lumière . Le parquet omniprésent apporte chaleur et élégance , tandis que les nombreux rangements permettent de profiter pleinement des espaces . La cuisine équipée neuve s'intègre parfaitement à l'ensemble . côté nuit tout est pensé pour recevoir famille ou amis : 2 chambres et un charmant dortoir enfants , une salle de bain , un wc séparé . Et puis il y a ce grand balcon plein SUD ... un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de vos déjeuners au soleil . Une grande cave complète ce bien pour stocker des vélos , équipements de plage ou affaires personnelles . Un parking est proposé en option . Ce Duplex constitue une adresse idéale pour un pied -à -terre familial , mais également une opportunité intéressante pour un investissement locatif . Un lieu lumineux ,chaleureux et sans travaux pour profiter pleinement de l'art de vivre du Touquet . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157€ par mois (soit 1884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Broussart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 952920148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.