Duplex 4 pièces de 120 m² à Lentilly (69210)

iad France - Raphaël Guillerme vous propose: Duplex à aménager avec jardin-terrasse – Résidence de charme à Lentilly

À seulement 20 minutes de Lyon, découvrez ce vaste duplex de 120 m² à aménager, avec un jardin-terrasse privatif d’environ 40 m², dans une résidence sécurisée issue de la réhabilitation d’un ancien corps de ferme.

Ce bien allie le cachet de l’ancien (magnifique ouverture en pierre dorées, charpente apparente, belles hauteurs sous plafond) à la qualité d’une rénovation moderne :

•Toiture entièrement reprise et isolée par le dessus
•Façade refaite
•Menuiseries aluminium aux dimensions généreuses pour une luminosité optimale
•Normes techniques conformes aux exigences actuelles RT2020

Un potentiel rare pour un projet sur mesure :

•RDC : 1 entrée de 21 m² + plateau de 48 m² pour créer une belle pièce de vie
•Étage : plateau de 50 m² pour imaginer 2 ou 3 chambres avec leur salle d'eau
•Extérieur : jardin-terrasse exposé sud, idéal pour profiter des beaux jours

Les plus :

•2 places de stationnement privatives
•Résidence fermée et sécurisée
•Volumes généreux et espaces entièrement à moduler selon vos besoins

Cadre de vie recherché :

•À 5 minutes de l’A89
•Écoles, collège, commerces et gare SNCF à proximité
•À l’entrée du village de Lentilly

Un bien rare, avec un fort potentiel de valorisation, parfait pour un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité.


La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Guillerme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539727859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.