T4 78 m² avec balcons – Fort potentiel d’optimisation – Les Ulis Situé au 1er étage d’une résidence des années 70, dans la commune des Ulis. Un bien sain, fonctionnel, mais surtout une vraie base de réflexion pour un projet d’investissement ou de valorisation. L’agencement actuel propose un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée, trois chambres (13 m², 11 m² et 9 m²), une salle de bain et des rangements. L’ensemble est cohérent, et prêt à révéler tout son potentiel. Les volumes sont là, la distribution est exploitable, et les deux balcons apportent un vrai plus. Atouts techniques : Chauffage collectif urbain Fibre optique Interphone Place de parking en sous-sol Cave Ne laissez pas passer cette opportunité. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 475 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 424.67€ par mois (soit 5096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Cantavenera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 793534330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.