Situé au 2ème étage, cet appartement familial de 69 m² bénéficie d'une double exposition est/ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec couloir, d'un séjour/salon agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un grand placard en fond de couloir complète les rangements. La loggia de 17 m² est un vrai point fort : spacieuse et protégée, elle offre un extérieur privatif appréciable avec vue sur les vignes. Cuisine, salle d'eau et certains sols sont à rafraîchir — une opportunité pour personnaliser cet appartement à votre image. Deux lots annexes en bonus : un cellier en sous-sol et un garage fermé individuel, particulièrement recherché sur le secteur. L'appartement se situe dans le quartier de La Plante avec commerces, bus et structures scolaires à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Haupois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 909463473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.