LIBOURNE CENTRE / 300m DE LA PLACE DE LA MAIRIE Très charmant duplex en 2nde ligne, à l'abri du bruit et des regards. Tranquillité et sécurité assurées. Au rez-de-chaussée, sans aucune vue depuis la rue, cet agréable appartement de 88m2 a été entièrement rénové en 2017. Autour du patio intérieur se trouve un grand salon, une jolie cuisine ouverte en L toute équipée, 2 chambres et 2 salle d'eau, une pièce supplémentaire pour y installer un charmant bureau, un atelier ou un dressing. Petite copropriété entièrement rénovée en 2017 et bien entretenue. Possibilité d'une place de parking en location (48€ mensuels). ON AIME : - sa situation coeur de ville, - la tranquillité et la sécurité de l'appartement qui se vit comme une maison, - son extérieur clos de murs en pierre, - son très bon état général, - le DPE classé C La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.