Lille Cormontaigne — Appartement traversant 82 m² + T1 indépendant 18 m², balcon plein Sud, garage et double cave Description : Idéalement situé rue du Bazinghien à Lille, au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu et rénové, découvrez ce bel appartement traversant de 100 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant, au pied de toutes les commodités (Carrefour City au bas de l'immeuble, commerces et métro Cormontaigne à 5 minutes à pied). L'appartement principal comprend : Un hall d'entrée avec rangements intégrés. Une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, ouvrant sur grand balcon orienté Sud-Est sans vis-à-vis direct, donnant sur l'arrière et la verdure. Une cuisine indépendante. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle de douche et un WC séparé. Les + qui font la différence : Un T1 attenant de 18 m² avec entrée indépendante : idéal pour créer une 3ᵉ grande chambre/suite parentale, installer une profession libérale, du télétravail ou générer un revenu locatif. Annexes : Un garage privatif et une double cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking Potentiel : Des travaux de modernisation sont à prévoir pour exprimer tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,59% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.