— Quartier recherché du centre-ville — Résidence de l'Hôtel de Ville - RÉCENT - 3 CHAMBRES - BALCON - DÉBARRAS - 2 PLACES DE PARKING - AUCUN TRAVAUX — Venez vite découvrir ce superbe 4 pièces de 77,50 m2 (au 1er étage sur 3 d'une résidence de fin 2011), très bien situé et sans VIS À VIS ! Vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur avec le BALCON de 4 m2, en PLEIN SUD, au CALME et entouré de VERDURE ! Moderne et au goût du jour, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises ! Proche de toutes les commodités à pieds (mairie, écoles, commerces, transports...) mais aussi des axes routiers. Il se décompose ainsi : une entrée (avec rangements et penderie) desservant toutes les pièces dont un DÉBARRAS (faisant office de dressing/cellier), la pièce de vie de près de 26,50 m2 avec la cuisine ouverte (de marque CUISINELLA) qui reste complètement aménagée et équipée, ainsi que l'accès au BALCON. Ensuite, la partie nuit est composée de 3 chambres (de 12 m2, 10 m2 et de 9,50 m2), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Les + : LOCALISATION, normes basse consommation, normes PMR, belle exposition, DOUBLE VITRAGE, luminosité, bel agencement, RÉCENT, calme, FIBRE, nombreux rangements, SANS TRAVAUX...! (Charges de copropriété comprenant l'eau froide + eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, les espaces verts, fonds de travaux... Le chauffage est individuel). À visiter au plus vite !! Idéal couple ou famille, investisseurs, primo-accédant ou non ! Votre conseillère qui est disponible 7 jours sur 7 pour vos projets de vie ! Lien pour une VISITE VIRTUELLE possible sur demande. — Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter — La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.