LIMOGES - APPARTEMENT AVEC JARDIN- T4 100M² Alliant confort et praticité, cet appartement de Limoges offre un cadre de vie vaste au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, avec la peu courant particularité de disposer d'un jardin privatif de 260 m2. D'une surface habitable de 100 m², ce 4 pièces se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble du logement. Le salon-séjour de 38 m², lumineux et bien proportionné, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine, séparée, offre une configuration pratique au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, dont l'une de près de 20 m², bien dimensionnée pour accueillir confortablement. Une salle de bain complète la distribution intérieure. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. Granier et cave accompagnent ce bien d’exception. Point à noter : Syndic bénévole permettant de bénéficier de faibles charges. Les charges de copropriété comprennent l’assurance de l’immeuble et la consommation d’eau ainsi que l’électricité des communs. À noter, le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les finitions et d'adapter le logement à ses propres goûts. Le jardin privatif, atout pour un appartement, apporte une dimension extérieure appréciable et peu commune dans ce type de bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 852805647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.