LONGJUMEAU – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 70 M² ENVIRON – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING – CAVE Situé dans la résidence des Coteaux à Longjumeau, venez découvrir cet appartement traversant de 70 m² environ, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec gardien, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux double séjour lumineux donnant accès à un balcon de 4 m² environ exposé Ouest, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements et d’une salle de bains avec WC. Une cave et une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien. La résidence a bénéficié d’un ravalement en 2022 et l’appartement dispose de fenêtres en double vitrage PVC. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l’eau chaude et froide, les services du gardien ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces extérieurs. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 967 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243.33€ par mois (soit 2920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.