À proximité immédiate de l’arrêt de tramway Gravières et des commodités, découvrez ce beau T4 situé au 2ᵉ étage d’une résidence fermée et sécurisée (sans ascenseur). Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine séparée, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, toutes avec accès balcon, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une place de parking vient compléter l’ensemble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 259 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163500 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,48% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.