Louveciennes – Appartement 4 pièces de 92 m² + jardin de 300 m² à deux pas de la gare Vous rêvez de verdure sans renoncer à la proximité des transports et des commerces ? Cet appartement rare sur le marché coche toutes les cases ! À seulement quelques mètres de la gare de Louveciennes, dans une résidence de standing sécurisée et intimiste (11 lots seulement, construite en 2001), découvrez cet appartement de 4 pièces en rez-de-jardin. Avec ses 92 m² habitables, il offre une véritable vie “comme en maison” grâce à son jardin privatif clos de 300 m² sans aucun vis-à-vis et sa vaste terrasse filante qui dessert toutes les pièces. Il est agencé comme suit : • Une entrée avec placard, • Une lumineuse pièce de vie de près de 30 m², exposée sud et ouest, avec une superbe hauteur sous plafond, • Une cuisine séparée, entièrement équipée, • Trois chambres, toutes avec rangements, dont une suite parentale avec salle d’eau, • Une salle de bain avec WC, et des WC séparés, • De nombreux rangements intégrés. Toutes les pièces ouvrent sur l’extérieur, inondant l’appartement de lumière tout au long de la journée (triple exposition). > Prestations complémentaires : - Deux places de parking en sous-sol - Une cave - Volets roulants électriques, système d’alarme - Résidence sécurisée avec double sas, local à vélos, local jardin > Le cadre de vie : À la fois ultra pratique : gare et commerces à quelques mètres, écoles et centre-ville à moins de 10 minutes à pieds, accès direct en bus aux meilleurs collèges et lycées du secteur; Et très paisible, dans un environnement entouré de verdure. Cet appartement est idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de qualité de vie. Tout est accessible à pieds, même la forêt! Bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dinclaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 811327279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.