Découvrez cet appartement traversant de 64 m², situé au 2e étage, au sein du quartier de la Croix-Rousse, rue Philippe de Lassalle Il bénéficie d’une double exposition Est/Ouest, d’un balcon et d’une belle luminosité. L’appartement propose aujourd’hui une distribution fonctionnelle : un séjour ouvrant sur le balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien offre une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation et de réaménagement. Sa configuration permet d’imaginer différentes possibilités afin de créer un lieu de vie à votre image. À proximité des commerces, transports, écoles et de l’ambiance si particulière de la Croix-Rousse, cet appartement s’adresse aux acquéreurs recherchant un bien à personnaliser dans un secteur recherché. Une cave complète le bien. Les charges de copropriété sont maîtrisées, autour de 87 €/mois. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.17€ par mois (soit 1046 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 248640 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10360 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Dard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920274818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.