A Magny le Hongre, proche des commerces et gare de Chessy RER A à 5 minutes en voiture ou 10 minutes en bus, venez découvrir un superbe appartement duplex de type F4 de 89m² en loi carrez et 93m² utiles au 2ème et dernier étage. Il comprend: une entrée avec placard, un salon séjour lumineux de 32m² avec une cuisine ouverte de 8m², un balcon agréable exposé sud de 6m². Une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de 12m², chacune équipée de placard, et une salle de bains avec WC. 2 places de parking extérieures sont incluses dans le prix et un box peut-être acquis en supplément pour 10 000€. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information ou pour une visite, je suis joignable 7j/7! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Decamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853 649 408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.