4 pièces fonctionnel avec box – proche commerces, écoles et transports Situé en rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue avec ascenseur et gardien, cet appartement de 80 m² offre une organisation pratique et des volumes agréables. L’entrée dispose de grands placards, permettant un rangement efficace dès l’arrivée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, constitue un espace dédié pour cuisiner confortablement, séparé du séjour. La pièce de vie propose un séjour en L de 28 m², offrant suffisamment d’espace pour aménager un coin salon et un espace repas. Côté nuit, l’appartement comprend deux chambres. La configuration permet également de créer facilement une troisième chambre selon les besoins. L’ensemble est complété par : une salle de bains spacieuse, un dressing, des WC indépendants. Un box individuel en sous-sol complète ce bien. La résidence est entourée d’espaces verts et bénéficie d’un environnement agréable. Au quotidien, tout est accessible facilement : commerces, transports et écoles maternelle et primaire à proximité immédiate. Un appartement fonctionnel et évolutif, adapté à un projet familial ou à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 349 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187750 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,31% du prix du bien hors honoraires) : 7750 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Cariou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 919106450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.