DUPLEX / QUARTIER CHARENTONNEAU / BORDS DE MARNE / MÉTRO STADE 250M / ÉCOLES ET COMMERCES. Duplex à Maisons-Alfort Localisation : Quartier Charentonneau - À 250 mètres de la station de métro Stade (ligne 8) Caractéristiques du Bien : - Type : Duplex 5 pièces - Superficie : 93,50 m² (loi Carrez) / 102,68 m² (au sol) - Étage : 1er et dernier étage - Résidence : Réhabilitée en 1996, de très bon standing Description des Espaces : - Niveau Inférieur : - Entrée avec placard - Grand séjour traversant d'environ 49 m² - Cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour) - Salle d'eau avec toilettes - Niveau Supérieur (2ème étage) : - Palier - Trois chambres, dont deux avec placards intégrés - Salle de bains - Toilettes indépendantes - Cave Informations Complémentaires : - Possibilité d'achat d'un garage situé au sous-sol (en supplément) - Proximité immédiate des commerces et des écoles - Accès facile aux bords de Marne Ce duplex allie confort et praticité dans un cadre agréable. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Pinçon-Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.