Appartement T4 de 107 m² à fort potentiel sur Marchenoir ! Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de deux étages, cet appartement offre un bel espace de vie fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée et spacieuse, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace de rangement pratique. Une cave et une place de parking complètent ce bien. À rénover : ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs et les primo-accédants ! La résidence se situe dans un environnement agréable. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.