APPARTEMENT SPACIEUX - 3 CHAMBRES - MARCQ EN BAROEUL HOTEL DE VILLE Cet appartement lumineux et spacieux de 101.42m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Niché au 4ème étage d'une résidence calme de 6 niveaux, cet appartement est un véritable havre de paix offrant une vue panoramique sur les environs. *Description des Pièces* -Chambres et Espaces de Vie : Doté de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, et 1 WC séparé, cet appartement est conçu pour répondre aux besoins d'une famille. Une cuisine équipée, un salon, une salle à manger et une entrée spacieuse complètent l'espace intérieur. - Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud et ouest, cet appartement avec balcon offre une luminosité optimale tout au long de la journée. *Principaux Avantages* - Idéalement situé derrière l'Hôtel de Ville, proche des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique. - Résidence très bien entretenue, avec interphone, ventilation mécanique, ce bien vous assure un confort moderne au quotidien. - Avec 1 place de parking et 1 cave, vous bénéficiez d'un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule et d'une zone supplémentaire de rangement. - En bon état général, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux résidents. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux et lumineux à Marcq-en-Baoeul. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 392€ par mois (soit 4704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.