Appartement 4 pièces lumineux avec balcon – Vue verdoyante – A 500 m de la gare A Marly-le-Roi, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement situé au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, aires de jeux pour enfants et espaces verts. A seulement 500 mètres de la gare de Marly-le-Roi (ligne L vers Paris Saint-Lazare), ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement traversant de 4 pièces, d’une surface de 83 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficie d’une orientation Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une agréable vue dégagée sur la verdure. Il se compose d’une entrée, d’un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, de trois chambres, d’une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de rangements dans le couloir desservant l’espace nuit. Quelques travaux de décoration sont à prévoir (peintures, sols), offrant un beau potentiel de personnalisation sans travaux lourds. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Les atouts : Traversant Est/Ouest – Lumineux – Vue verdoyante – Balcon – Double vitrage – Résidence avec gardien – Espaces verts – Proximité gare Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité au quotidien. A visiter sans tarder ! « Visuels 3D non contractuels à titre d’inspiration. » La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.25€ par mois (soit 3519 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Weissen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 920435682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.