Appartement à Marseille (13011)
Exclusivité
  • Nouveau

130 000 €

Appartement à Marseille (13011)

  • 2 chambres
  • 4 pièces
  • 70 m²

Dans un secteur recherché, à la limite du 12ème arrondissement, à proximité immédiate des transports (tramway), commerces et accès rapide à la L2, venez découvrir ce bel appartement T3/4 de 73 m² avec balcon - Un intérieur spacieux et lumineux Vous serez immédiatement séduit par sa belle exposition plein Sud et sa vue sur les collines☀️, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L’appartement dispose d’un vaste séjour de 27 m², idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par un balcon lumineux, parfait pour profiter de l’extérieur. -L’espace nuit a été intelligemment pensé avec : Deux vraies chambres De nombreux rangements Une configuration T3/4 offrant de belles possibilités d’aménagement - Les + du bien : Exposition plein Sud Balcon lumineux Secteur 13011 limite 12ème Tramway et transports à proximité Commerces accessibles rapidement Accès L2 immédiat Idéal investisseur – Jusqu’à 7% net de rendement locatif Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, luminosité et fort potentiel ! Que ce soit pour y vivre ou investir, cet appartement coche toutes les cases La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824328215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 2029580

Caractéristiques

  • 1 salle de bain
  • 1 toilette
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Salle à manger
  • Câble TV
  • Fibre optique
  • Chauffage Gaz naturel
  • Construit en 1980
  • Accès PMR
  • Porte blindée
  • Interphone

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
400
Charges prévisionnelles
2 040 € / an
Procédure en cours
aucune

Détails du prix

Prix de vente
130 000 €

soit

Prix au m²
1 857 € / m²

Honoraires TTC à la charge du vendeur

Voir le barème d'honoraires

Performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Biens similaires