OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE . Rare opportunité à saisir ! Appartement spacieux de 4 pièces, 3 chambres, au 12ème étage d'une résidence sécurisée sur les hauteurs de Marseille, la résidence Val Pins. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement intelligent des pièces. L'appartement se compose d'un grand séjour lumineux orienté à l'est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. La cuisine séparée vous offre un espace dédié pour préparer de délicieux repas en toute quiétude. Les 3 chambres avec placard, offrent un espace confortable pour toute la famille. La résidence, équipée d'un ascenseur, est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un gardien pour plus de sécurité. Situé à proximité de toutes commodités, vous trouverez des arrêts de bus au pied de la résidence, des écoles, un collège, des commerces, une pharmacie, et même l'Hôpital Nord à seulement 1km. L'appartement profite d'une tranquillité absolue, loin de l'agitation urbaine, dans un quartier résidentiel recherché de Marseille. Les balcons offrent une vue imprenable sur les environs, vous permettant de profiter pleinement des moments de détente en plein air. L'appartement est équipé du câble TV, d'une connexion fibre optique pour rester connecté, de la climatisation pour un confort maximal quelle que soit la saison, et d'un système de chauffage avec distribution par radiateurs. Un parc paysager entoure la résidence, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour se ressourcer. Il est rare de trouver un appartement de cette qualité, dans un si bon état, offrant un cadre de vie aussi agréable à Marseille. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort, de tranquillité et de vue imprenable. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1035 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mattei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848113148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.