Appartement traversant T3 /4 de très belle qualité à Marseille 10ème. Situé dans le quartier de Saint Tronc, cet appartement d’une surface de 83,69 m2 saura vous séduire par son charme et sa belle luminosité. Il se situe au cœur d’une résidence fermée, calme et conviviale et proche des commodités (centre médical, transports en commun, écoles, etc.). Composé d’une grande pièce à vivre de 27 m2 avec son petit balcon équipé d’un store banne, d’une cuisine dinatoire d’une surface de 14m2 avec loggia attenante pouvant servir de buanderie avec ses branchements d’eau et d’électricité, de deux chambres lumineuses, d’un espace dressing de 2,43m2, d’une salle de bain avec baignoire, d’un toilette séparé et d’une cave. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique. L’appartement est équipé d’un interphone connecté, et de télécommandes pour le portail. Ce bien est en très bon état, des travaux de mise au goût du jour peuvent être à prévoir, ainsi que la possibilité d'une troisième chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Leite Lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 492170949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.