T4 – REZ-DE-CHAUSSÉE – RÉNOVÉ – RÉSIDENCE HAUT DE GAMME – PISCINE – CALME – LUMINEUX – MAZARGUES -JARDIN CLIMATISATION- TERRAIN PETANQUE- BOIS -SUD Olivia Marques vous propose à la vente ce magnifique T4 composé de 3 chambres ,1 salle de bain , 1 salle d'eau , un beau salon et sa cuisine séparée le tout entièrement rénové et parqueté , il est situé en rez-de-chaussée d’une résidence ultra qualitative et très recherchée du secteur. Cette résidence exceptionnelle offre des prestations rares : • PISCINE de 25 m, • PARC PAYSAGER CLASSÉ, • TERRAIN DE PÉTANQUE, • AIRE DE JEUX POUR ENFANTS, • ainsi qu’un GARDIEN assurant une harmonie et une sécurité quotidienne. L’appartement bénéficie d’un extérieur de 100 m² faisant le tour complet du bien, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Grâce à son exposition, il est très lumineux. LES ATOUTS DU BIEN • CLIMATISATION INTÉGRALE, • DOUBLE VITRAGE, • GRANDES BAIES VITRÉES laissant entrer une belle luminosité, • CUISINE NEUVE, fonctionnelle et de très belle qualité, • TERRASSE propice aux moments conviviaux, • DEUX SALLES D’EAU + UNE SALLE DE BAIN, • ESPACE NUIT SÉPARÉ du séjour, . PLACE DE PARKING (POSSIBILITE ACQUISITION D'UN GARAGE EN PLUS ) • CALME ABSOLU. LOCALISATION À proximité des écoles, des commerces et du village de Mazargues, cet appartement offre un cadre de vie idéal dans un environnement prisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.