SOUS OFFRE Venez découvrir cet appartement T4 de 93 m², situé dans une impasse paisible du 8e arrondissement de Marseille. Offrant une triple exposition sud-est, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d’un cadre de vie agréable et recherché. Adresse : Impasse des Peupliers, Marseille 8e Points forts de l’environnement : Calme et sérénité au sein d’une petite copropriété, tout en étant proche des commodités. À quelques minutes à pied des commerces de proximité, marchés et supermarchés. Proximité du Stade Vélodrome et de l’Orange Vélodrome, idéal pour les passionnés de sport et les grands événements. Accès rapide aux transports en commun (bus et métro), facilitant les déplacements vers le centre-ville ou les plages du Prado. Écoles, crèches et services à quelques pas, parfait pour les familles. Vie de quartier dynamique avec restaurants, cafés et espaces de loisirs. L’agencement de cet appartement est pensé pour offrir espaces généreux et confort dans un cadre de vie urbain et agréable. Coup de cœur assuré pour ce bien alliant calme, proximité des commodités et excellente situation dans le 8e arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Lamarque D'arrouzat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 892540303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.