JONQUIÈRES PROCHE CENTRE VILLE : Appartement T3/T4 traversant avec 3 balcons. Ravalement des façades de l'immeuble avec isolation thermique par l'extérieur actuellement en cours. A proximité des commodités, du cours du 4 septembre, des établissements scolaires et des axes routiers principaux, cet appartement de 66 m² situé au 1er étage sur 3 d’une petite copropriété sans ascenseur vous séduira par sa luminosité, sa triple exposition et son potentiel. Actuellement composé d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d’1 bureau, d’une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC, le bien bénéficie également de 3 balcons, permettant de profiter de l’extérieur à différents moments de la journée. L’appartement est en bon état général, fenêtres double vitrage, interphone, climatisation. La copropriété quant à elle fait l’objet d’un projet de travaux d’amélioration importants : le ravalement avec isolation thermique des façades de l'immeuble est d'ailleurs en cours. Viendront par la suite la réfection de l'étanchéité de la toiture avec isolation, réfection de l'étanchéité des balcons, remplacement des fenêtres des parties communes, réfection des VMC, remplacement des boites aux lettres etc … Ces travaux sont pris en charge par les vendeurs, ce qui représente un atout majeur pour les futurs acquéreurs. L’emplacement est idéal pour une vie de quartier agréable : tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. Petits travaux à prévoir. A découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Lua mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 918148396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.