Situé dans une petite résidence au calme d’une impasse, cet appartement traversant et lumineux de 90 m² bénéficie d’une exposition plein Sud, ainsi que d’une très jolie vue dégagée sur la nature et un petit ruisseau. La copropriété repose sur un terrain de 1 100 m² avec un bel espace vert et plat sans vis-à-vis direct. Situé au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d’un séjour de 30 m2 muni de grandes ouvertures ouvrant sur une terrasse bien exposée, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. L’ensemble profite de menuiseries double vitrage et de volets électriques récents. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Une place de parking privative et une cave complète le bien. L'ensemble est en excellent état, seul un rafraîchissement permettra de moderniser les volumes et d’adapter l’appartement aux goûts de chacun. Un bien lumineux, fonctionnel et très bien situé à Marvejols dans le quartier de l'Empery, idéal en résidence principale ou investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.