MAUBEUGE - APPARTEMENT - T4 73M² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Maubeuge séduit par sa luminosité et son cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 niveaux, il offre une surface habitable de 73 m² entièrement rénovée, avec une exposition ouest garantissant de bonnes heures d'ensoleillement en fin de journée. L'entrée introduit un logement bien agencé et fonctionnel. Le salon, lumineux et aéré, constitue le cœur de l'appartement. La cuisine équipée de marque IXINA récente est ouverte sur la pièce de vie, L'espace nuit se compose de 2 chambres confortables, avec dressing pour l'une d'entre elle, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier intégré au logement apporte une solution de rangement appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'équipements modernes et soignés : chauffage urbain distribué par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, interphone et ascenseur. La résidence sécurisée assure calme et sécurité. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier l'ensemble de ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.55€ par mois (soit 3138.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 531673598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.