Investissez dans un bien immobilier avec locataire en place, au sein d'un environnement résidentiel verdoyant à Maurecourt. Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, cet appartement de 84 m² constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un bail en cours jusqu'en septembre 2028, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une entrée desservant un séjour avec accès à un balcon de 4 m² donnant sur les espaces verts, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Un box fermé ainsi qu'une cave de 3 m² complètent ce bien, offrant des prestations supplémentaires appréciables pour les occupants. L'appartement bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des établissements scolaires et des espaces de loisirs, notamment du parc Gérard Blondeau. Un cadre de vie familial qui contribue à son attractivité sur le marché locatif. Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz - DPE : D - Charges de copropriété : 235 €/mois - Taxe foncière : 1 470 €/an - Bien vendu occupé. Un investissement patrimonial à étudier pour les acquéreurs souhaitant développer leur parc locatif sans avoir à rechercher immédiatement un locataire. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 881818777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.