MAZÉ– CENTRE-BOURG | UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéalement situé en plein cœur de Mazé-Milon, avec commerces et commodités accessibles à pied, découvrez cet appartement de style Loft de 177 m², initialement destiné à l’habitation et réaménagé pour une activité professionnelle, offrant la possibilité d’un usage mixte. DESCRIPTION : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard et escalier desservant le premier étage. À l’étage : une magnifique pièce de vie de plus de 117 m², baignée de lumière, avec toutes les attentes prévues pour l’installation d’une cuisine. Un bureau indépendant aménagé dans l’ancienne suite parentale, un second bureau ouvert dans une ancienne chambre, un espace cuisine avec buanderie attenante (ancienne salle de bains) et un WC indépendant. LES POINTS FORTS : - Belle luminosité et volumes généreux. - Chauffage par pompe à chaleur air/air bi-zone. - Huisseries PVC double vitrage. - Toiture en ardoises et fibrociment, entièrement remaniée et traitée en novembre 2025. - Emplacement privilégié en centre bourg. - Copropriété à gestion bénévole. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une activité professionnelle ou pour retrouver sa vocation initiale d’habitation. Une véritable opportunité sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.