Magnifique Appartement 4P à Melun ! Dans une résidence récente de 2020, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 75m² avec balcon, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour-cuisine de 25m², bénéficiant d'un accès direct au balcon ensoleillé, exposée Ouest. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de 3 chambres spacieuses offrant des espaces de rangements. Une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé et un dressing complètent cet espace. Un parking en sous-sol avec accès sécurisé est inclus. Les équipements de cet appartement sont haut de gamme, avec notamment la fibre optique, un système de chauffage peu énergivore, une ventilation mécanique, et un accès PMR pour plus de confort et de sécurité au quotidien. Accès à la résidence pleinement sécurisé (digicode, interphone, ascenseur, normes PMR) Faibles charges et faibles couts d'énergie, DPE B rare sur le marché. Une visite s'impose pour en apprécier ses atouts. Contactez moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Begliuti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 509391751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.