Appartement 4 pièces de 80 m² à Melun (77000)
Atouts
À propos de cet appartement de 4 pièces à Melun (77000)
iad France - Fatima Tlemçani vous propose : Opportunité à Saisir – Appartement 4 Pièces à Melun
Découvrez cet appartement de 80 m² situé au premier étage d'une résidence de 9 étages, offrant un potentiel locatif exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa salle de bain, son salon lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, cet appartement est une perle rare sur le marché en matière de rentabilité.
** Caractéristiques :
- Chauffage collectif pour un confort optimal.
- Fibre optique pour une connexion internet rapide.
- Interphone pour votre sécurité.
- Ascenseur facilitant l'accès au quotidien.
- Balcon pour profiter de l'extérieur.
- Nombreux rangements pour un espace de vie organisé.
- Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Expositions Est et Ouest offrant une luminosité agréable toute la journée.
** Localisation idéale :
- Maison médicale à 100 mètres.
- Grands axes routiers à 200 mètres.
- Centre-ville à 1 km.
- Gare de Melun à seulement 10 minutes.
- Proximité des infrastructures scolaires, de loisirs et des zones d'activité.
- Actuellement loué depuis octobre 2021 avec un bail non meublé, cet appartement offre une rentabilité exceptionnelle de près de 9 %, RARE dans le secteur.
Vous êtes un investisseur intelligent ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien à fort potentiel à Melun.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 69 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208 € par mois (soit 2496 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 78 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani EI (ID 54868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Équipements
Intérieur
Extérieur
Autre
Bilan énergétique
Consommation énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2018)
Montant estimé : 6200.00 € / an