*SOUS OFFRE ACCEPTEE* Opportunité rare- 4 pièces - 3 chambres à rénover - place de parking et cave - lumineux 76m2 RDC surélevé dans une résidence calme, proche de toutes commodités et des écoles Il est distribué comme suit: - spacieux séjour de 25m2 - cuisine séparée de plus de 6m2 - 3 grandes chambres ( 2 chambres de presque 12m2 et une de 10m2) - sdb - toilettes séparés - balcon fermé - nombreux placards intégrés - traversant et calme - cave et place de parking privative complète ce bien Les charges inclues les charges générales, le chauffage, l'eau froide et le fond de travaux . Travaux de modernisation à prévoir Idéal pour résidence principale ou investissement locatif longue durée La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 221 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.