Appartement 4 pièces – 89 m² – Merville ✨ Un véritable coup de cœur ! Découvrez ce magnifique appartement T4 de 89 m², idéalement situé à Merville, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec portail, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son excellent état général. L’appartement se compose d’un spacieux salon-séjour avec cuisine équipée, parfait pour partager des moments conviviaux, de trois chambres confortables dont deux principales, ainsi qu’un cellier pouvant facilement être aménagé en bureau ou en troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien. ✅ Aucun travaux à prévoir Les + du bien : Résidence bien entretenue, parties communes impeccables Trois places de parking Cabanon privatif, idéal pour le stockage Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête de confort et de tranquillité, ou à un investisseur à la recherche d’un bien de qualité. La presente annonce immobiliere vise 18 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.