Rare opportunité à Metz : Spacieux appartement de 4 pièces avec garage et 4 balcons sur le pourtour du bien. Découvrez sans plus tarder ce charmant appartement de 80.58m² situé au début de l'avenue des 2 Fontaines à Metz, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Bénéficiant d'une position idéale au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur construit en 1970, cet appartement présente un potentiel énorme pour ceux qui recherchent un projet de rénovation et de personnalisation. Le carrelage a été posé sur une isolation phonique offrant un confort supplémentaire. L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine et d'une salle à manger. Chaque chambre dispose d'un accès à l'un des 3 balcons, offrant ainsi des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil et de l'air frais. De nombreux rangements agrémente cet espace de vie. Des travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine et chambres) pour moderniser cet appartement et en faire un cocon chaleureux à votre image. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode. L'appartement dispose d'une porte blindée pour assurer votre tranquillité. Le système de chauffage central au chauffage urbain garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Un garage est inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité, et vous pourrez profiter de la proximité des commodités environnantes, des transports en commun et des espaces verts pour agrémenter votre quotidien. Un espace privé et fermé en rdc vous permettra de stocker tout ce qu'il vous plaira. Cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer l'appartement de vos rêves au cœur de Metz. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510426604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.