APPARTEMENT F4 // 90 M² // 2 CHAMBRES (POSS. 3) // RÉSIDENCE HAUTS DE BLÉMONT // RUE DES FRÈRES GONCOURT – METZ 57070 // 1ER ÉTAGE // LUMINEUX // BALCON VUE PARC // BOX PRIVATIF EN SOUS-SOL OPPORTUNITÉ À SAISIR – FORT POTENTIEL À METZ TECHNOPOLE Situé au sein de la résidence sécurisée et verdoyante des Hauts de Blémont, à seulement 4 km du centre-ville de Metz, cet appartement F4 d’environ 90 m² offre une belle opportunité pour un projet de rénovation sur-mesure. Implanté au 1er étage sur 4 avec ascenseur d’un immeuble construit dans les années 1970, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des transports, commerces et commodités. Disposition actuelle : • Une entrée • Deux celliers pratiques • Un séjour lumineux ouvert sur un espace salon (possibilité de créer une 3ᵉ chambre) • Deux chambres spacieuses • Une grande cuisine indépendante • Une salle de bain • Un WC séparé • Un balcon exposé côté parc Un box privatif en sous-sol complète ce bien. Les + : Résidence sécurisée avec gardien et interphone. Chauffage urbain par radiateurs. Ascenseur. Environnement verdoyant. Potentiel d’aménagement important. Bus LE MET à 100 m. Zone commerciale à 600 m. Accès rapide au centre-ville et aux axes principaux. Idéal pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant créer un appartement à son image, ce bien représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Corte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 839522216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.