APPARTEMENT T4 ++ PATROTTE METZ NORD – ++ BALCON GARAGE CAVE ++ LUMINEUX ++ RESIDENCE SECURISEE ++ Joli Duplex de 4 pièces avec Balcon et Garage et cave à Metz Patrotte Situé au 1ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence calme et fermée, venez découvrir ce bel appartement en duplex d’environ 93 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible. L’appartement se compose d'une entrée, d’une pièce de vie lumineuse de 31 m², d’une cuisine équipée, de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle avec WC séparés. Vous apprécierez également son espace dressing. En annexe, vous bénéficiez d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un garage fermé en sous sol. Vous profiterez de nombreux stationnements au sein de la copropriété. Le bien se situe à proximité des commerces, écoles, accès autoroutiers et parcs et aires de jeux, rendant le quotidien agréable. L'accès au centre de Metz par Mettis se situe à deux minutes à pied. Pour votre confort, le chauffage est électrique et individuelle, fenêtre en double vitrage pour des charges maitrisées. Ce duplex bien entretenu, ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous immédiatement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ameline Jailliard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933044091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.