Appartement T4 Lumineux en Plein Cœur du quartier Gare SNCF à 5 minutes. Découvrez ce magnifique appartement T4 situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, datant de 1950, en excellent état, offrant une surface habitable de 97,38 m². Idéalement situé au cœur de la charmante ville de Metz, cet appartement est un véritable bijou offrant confort et luminosité. L'espace de vie se compose de trois belles chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé pour plus d'intimité. La cuisine, bien agencée, est fonctionnelle et non équipée, laissant ainsi libre cours à vos envies de personnalisation. Le séjour, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les expositions est/ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, la présence de l'ascenseur dans la résidence facilite l'accès à votre appartement pour un confort accru. Cet appartement bénéficie de la fibre optique, la ventilation mécanique et un système individuel de chauffage au gaz naturel, assurant un confort optimal en toutes saisons. La résidence sécurisée est équipée d'un interphone offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. De plus, la situation géographique centrale de l'appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces locaux et aux transports en commun. Abonnement résidents dans le quartier ou possibilité de location en parking sous sol chez Resid' home rue Lafayette. Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y poser leurs valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1371.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Carballo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810569574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.