MEUDON - QUARTIER BELLEVUE COUP DE COEUR ASSURE ! RESIDENCE SECURISEE DE STANDING DANS UN MAGNIFIQUE PARC ARBORE - BEL APPARTEMENT DE 89m² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES (POSSIBILITE 3) - GRAND BALCON - CAVE - PLACE DE PARKING - GARDIEN - DPE D Je vous invite à découvrir, dans une résidence de standing de 1972 très bien entretenue, ce très bel appartement de 4 pièces. Avec une belle surface de 89m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant un espace confortable et bien agencé. Cet appartement est composé d'une entrée spacieuse, d'un double séjour de 36m² donnant sur un balcon de 12m², d'une cuisine dinatoire de 9m² meublée et équipée, de deux chambres de 11m² chacune (possibilité d'en créer une 3e), d'un dégagement avec un grand placard, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC et des WC séparés. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité. L'appartement bénéficie d'un balcon idéal pour profiter de moments de détente en plein air tout en profitant d'une vue dégagée et arborée. LES CHARGES DE COPROPRIETE comprennent : - la présence précieuse d'un gardien, - l'eau froide/eau chaude, - le chauffage collectif, - l'entretien de la résidence ainsi que de son magnifique parc. Tout l'appartement est équipé de FENETRES RECENTES DOUBLE VITRAGE et de VOLETS ELECTRIQUES avec une fermeture centralisée pour plus de praticité. Une CAVE ainsi qu'une place de PARKING extérieure complète ce beau bien. A PROXIMITE : - NATURE : PARC DE LA RESIDENCE AVEC SQUARE ENFANTS - ACCES DIRECT A LA FORET DOMANIALE DE MEUDON - PARC GILBERT GAUER - EDUCATION : Jean de la Fontaine (5mn) - Maritain Renan (5mn) - La Source - Collège Bel Air (2mn) - TRANSPORTS : Gare de Bellevue Bus 169/389/N61 : 10mn à pied - Accès facile et rapide à la N118 et à VELIZY2 (10mn en voiture) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 980 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 303.78€ par mois (soit 3645.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 519231 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 20769 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.