Duplex en Plein Cœur de Migné-Auxances ! Situé dans la commune de Migné-Auxances, ce duplex de type 4 offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour les futurs occupants. Investisseurs bienvenus également ! Bénéficiant d'une surface généreuse de 91 m², cet appartement en duplex se situe au 2ème étage d'une ancienne maison en pierre qui a gardé tout son charme. Ce duplex se compose d'un espace de vie comprenant : - 3 chambres - 1 Cuisine équipée - 1 Salle de bains confortable avec balnéothérapie et sèche-serviette - un salon/ séjour avec possibilité d’agrandissement et de réaménagement selon vos envies - Double vitrage - Chauffage collectif au gaz - Cave et place de parking En termes de commodités, vous serez à proximité des transports en commun, des écoles maternelles et primaires, des commerces, des pharmacies et des restaurants, facilitant ainsi votre quotidien. Petite copropriété bénévole de seulement 5 logements avec faibles charges. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce duplex d'exception en plein cœur de Migné-Auxances. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.